ACC - Condominios


Apresentamos  a  solução  para  os problemas  existentes quando a gestão de um edifício é feita por um sindico condômino



Serviços prestados por nossa gestão condominial:


- Analise orçamentaria inicial e relatório com sugestões

- Definição de autonomia para funcionários

- Identificação  do melhor período para pagamentos das despesas condominiais

- Relatórios mensais enviados por e-mail

- Presença física semanal para avaliação de sugestões de moradores e outras questões

- Presença em assembleias com suporte on-line

- Assessoria jurídica e em licitações

Zelar pela conservação das áreas comuns, pela ordem no condomínio e pela eficiente prestação de serviços

- Intermediar conflitos e sempre visando o bem, pensando no coletivo

- Intercomunicação 24 horas através dos mais modernos aplicativos 

- Possibilidade de assembleias virtuais. Mediante essa ferramenta, será possível contar com todos os condôminos na assembleia, o que é praticamente impossível em assembleias presenciais.


LEGISLAÇÃO


Estabelece o artigo 1.347 do Codigo Civil (Lei nº 10.406/02) que o síndico poderá não ser condômino: 

A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”




VANTAGENS


- Custos médios mensais perto de uma cota condominial.

- Total imparcialidade ao resolver conflitos.

- Redução de custos jurídicos, de reformas, de otimização de espaços, energia e outros itens.

- Acompanhamento frequente dos eventos condominiais e demandas de     moradores.

- Contato diário com funcionários e visitas, no minimo,  semanais, dependendo do tipo de demanda

- Elaboração de relatórios mensais enviados a todos os moradores e contatos frequentes através de correio eletrônico e aplicativo de mensagens em grupo próprio.

- Eliminação de riscos de superfaturamento de bens e serviços, pelo constante acompanhamento desses custos em pesquisas de mercado. 




QUANTO  CUSTA 


Solicite um orçamento e estudaremos caso a caso. As características de cada edifício são muito distintas, e dependendo da idade do imóvel, da quantidade de funcionários, acesso, e outros itens, podem exigir maiores custos de nossa parte. Adiantamos que os valores mínimos mensais para edifícios pequenos (até 40 apartamentos) situam-se na faixa de R$ 800,00 (oitocentos reais). 






















COMO  CONTRATAR


1. Envie e-mail para   acc@andorrana.net  com as principais informações de seu edifício e manteremos contato de forma a obter os dados necessários e que nos permitam gerar um orçamento adequado ao perfil do condomínio.
2. Após demonstração de interesse, o síndico deverá convocar uma assembleia especifica para essa finalidade.
3. A assembleia deverá aprovar o contrato de prestação de serviços conosco,  dando ciência ao representante da administradora responsável, que passará a trocar informações diretamente com o novo gestor-síndico. Todas as etapas de gestão serão de conhecimento dos proprietários e/ou membros do conselho de administração e/ou aqueles indicados pela assembleia.