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AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS E PERÍCIA JUDICIAL
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
O valor de mercado dos bens imóveis (seus custos, frutos e direitos) são determinados através dos Laudos Técnicos de Avaliações, assim como determinam indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, podendo servir de garantia real para comprovar posses e renegociar aluguéis.
O Laudo Técnico de Avaliações de bens imóveis, realizado pela Freitas & Fries, avalia o valor de mercado de imóveis industriais, comerciais, residenciais, glebas e terrenos, podendo ser próprios ou locados (conforme Lei 11.638/07 - IFRS, que determina a revisão periódica do valor dos ativos de uma empresa e/ou patrimônio).
"Avaliando seu imóvel de forma correta você tem a segurança de que está fazendo um BOM NEGÓCIO."
Contamos com equipe de profissionais extremamente capacitados para atuar na área de avaliação judicial e extrajudicial, tudo para que o seu imóvel seja avaliado corretamente.
A avaliação imobiliária determina o valor do imóvel para inúmeras finalidades. Avaliar um patrimônio é uma tarefa que requer competência, seriedade e imparcialidade. A responsabilidade técnica de um laudo é algo muito sério. Portanto, todo cuidado é necessário para que o trabalho seja preciso.
Todos os trabalhos são realizados por profissionais devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia, e Agronomia), CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), e CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). As sistemáticas e metodologias utilizadas nos Laudos de Avaliação da Freitas & Fries atendem às exigências da ABNT e são definidos caso a caso, sempre equacionando as necessidades dos clientes.
Quando é necessário contratar uma avaliação?
Quando é necessário contratar uma avaliação?
Operação comercial com exigências de garantias reais
Operação comercial com exigências de garantias reais
Assegura a confiabilidade e segurança das transações ao fornecer uma base sólida para a concessão de créditos e financiamentos.
Consórcio de imóveis com alienação fiduciária
Consórcio de imóveis com alienação fiduciária
Garante a segurança jurídica e financeira da operação, tanto para o consorciado quanto para a administradora do consórcio.
Processos judiciais que exijam garantias reais
Processos judiciais que exijam garantias reais
Estabelece o valor exato do bem, assegurando que a garantia oferecida seja justa e adequada para cobrir possíveis obrigações legais, proporcionando segurança e equidade às partes envolvidas.
Ações judiciais que envolvem discussão sobre o valor de um bem
Ações judiciais que envolvem discussão sobre o valor de um bem
Crucial para fornecer uma análise precisa e imparcial, garantindo que as decisões judiciais sejam baseadas em informações justas e fundamentadas sobre o real valor do imóvel.
Compra e venda de imóveis
Compra e venda de imóveis
É fundamental para assegurar que o preço negociado reflita o valor real de mercado, proporcionando transparência, segurança e equilíbrio na transação para ambas as partes.
Atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa
Atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa
Garantia que seu patrimônio seja refletido de forma precisa e atualizada, essencial para tomadas de decisões financeiras, contábeis e estratégicas.
Desapropriação de imóveis
Desapropriação de imóveis
Faz que os proprietários recebam uma compensação justa e equitativa, refletindo o valor de mercado do bem, protegendo assim os direitos dos cidadãos e promovendo a transparência no processo.
Leilão de imóveis
Leilão de imóveis
Estabelece um valor de referência adequado, assegurando que o preço de venda reflita o valor de mercado, o que beneficia tanto os vendedores quanto os compradores e promove a transparência no processo de arrematação.
Contratação de seguro patrimonial
Contratação de seguro patrimonial
É crucial ao determinar o valor real do bem, garantindo que a cobertura seja adequada e proteja efetivamente o patrimônio do segurado contra riscos e perdas.
Renovação de aluguéis
Renovação de aluguéis
Fornece uma base real e objetiva para ajustar o valor do aluguel de acordo com as condições atuais de mercado, garantindo um acordo justo e equilibrado entre locador e locatário.
Dissoluções societárias
Dissoluções societárias
Vital para determinar o valor justo dos ativos da empresa, garantindo uma divisão equitativa entre os sócios e minimizando conflitos durante o processo de separação.
Realidade do patrimônio líquido de uma empresa
Realidade do patrimônio líquido de uma empresa
Essencial para entender a realidade do patrimônio líquido de uma empresa, pois fornece uma análise precisa do valor dos ativos imobiliários, contribuindo para uma visão clara da saúde financeira e da solvência da organização.
Entre em contato pelo whatsapp
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A contratação de um bom profissional para a elaboração de um laudo de avaliação de imóvel é crucial, porque um avaliador qualificado possui conhecimento técnico e experiência que garantem a precisão e a imparcialidade do laudo.
Um profissional competente utiliza metodologias adequadas e reconhecidas pelo mercado. Um laudo bem elaborado deve ser embasado em dados atualizados e análises rigorosas, o que proporciona maior credibilidade ao documento, essencial em situações legais, financeiras e negociais.
A expertise do avaliador não apenas assegura que o valor determinado seja justo e apropriado, mas também minimiza riscos de disputas futuras, contribuindo para decisões informadas e seguras por parte dos envolvidos.
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