Servicios de Agrimensura y Topografía en la provincia de San Luis
El Poleo 785 Carpintería, San Luis, Argentina.
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Replanteo de Título o Amojonamiento.
TIPOS DE PLANOS:
Mensura
Mensura y División
Mensura y Unificación
Subdivisión en Propiedad Horizontal
Prescripción Adquisitiva (Posesión)
Replanteo de Obra.
Relevamientos Planimétricos (para confección de Plano de Relevamiento).
Relevamientos Planialtimétricos (para confección de Planos de: Puntos Acotados, Perfiles o Curvas de Nivel).
Consiste en la materialización de los vértices de la Parcela mediante mojones (estacas de madera o hierro), colocados en base a lo descripto en el Título de Propiedad (escritura). El trabajo finaliza con la entrega de un Croquis de Amojonamiento donde consta la representación grafica del trabajo realizado, fecha y firma del profesional.
Mediante este trabajo el titular del predio conocerá de forma fehaciente los limites del mismo.
Es especialmente útil para que el Comprador de un inmueble conozca con claridad los limites del mismo, antes de realizar la inversión.; para resolver dudas de limites entre vecinos linderos; para la correcta colocación de cercos perimetrales; para la implantación de una obra nueva.
Mensura: se realiza cuando no existe Plano vigente.
Mensura y División: para dividir una Parcela única, en 2 o más de menor superficie.
Mensura y Unificación: cuando partiendo de 2 o más Parcelas, se desea generar una única parcela, de mayor superficie. Esto se puede concretar siempre que las parcelas a unificar pertenezcan al mismo titular registral.
Subdivisión en Propiedad Horizontal: para generar derechos reales de PH sobre los departamentos (unidades funcionales) de un edificio construido o las viviendas independientes dentro de un mismo predio.
Mensura para Prescripción Adquisitiva: para que el poseedor de una porción o la totalidad de un terreno pueda iniciar el juicio de usucapión (posesión Veinteañal) con la finalidad de obtener la titularidad registral a su nombre.
Aclaración: La sola existencia del Plano de Mensura aprobado y registrado en Catastro no produce un cambio en la situación jurídica del inmueble reflejado en la planimetría, puesto que para la materialización de ese cambio será necesario que el plano se complemente con el otorgamiento de la escritura pública o por una sentencia judicial.