搶搭兩岸直通車》台北市八大商圈 價量俱揚 

經濟日報台北報導 2008.7.04 

房仲業者表示，利率持續走升、壓低投報率，加上總統選後賣方心態普遍過高，今年第二季大台北地區店面市場陷入盤整，唯有八大「陸客商圈」價量俱揚，非陸客商圈店面的成交單價則下跌一成；北縣更是價跌量縮，交易價量都下滑一成。

八大「陸客商圈」包括：忠孝SOGO商圈、南京東路小巨蛋商圈、101商圈、公館商圈、中山北路精品商圈、南京西路百貨商圈、士林夜市以及師大夜市商圈，是未來陸客主力消費地點，近來交投熱絡。

永慶店面事業部統計，受惠陸客來台觀光利多，第二季台北市陸客商圈店面交易量較上季成長8%，平均成交單價微幅成長。

非陸客商圈的交易量則較上季持平，平均成交單價則下滑10.7%。

北縣店面交易價量則下滑一成，出現「價跌量縮」現象。整體而言，除了陸客商圈外，大台北店面市場已進入高檔盤整。

永慶店面事業部經理李元鳳表示，總統選後市場對三通前景期待高，店面市場賣方提高開價，加上利率走升趨勢不變，都壓縮到店面投報率。

而通膨問題嚴重、民間消費緊縮，導致買方觀望氣氛濃厚。

李元鳳說，陸客來台觀光帶來的消費商機，並非所有商圈都受益，店面投資者應考慮集客力佳、陸客指名度高的熱門商圈，做為投資首選。

2008/07/04 經濟日報@ http://udn.com