EN MÊME TEMPS QUE LE LOYER, LE LOCATAIRE PAIE UNE PROVISION POUR CHARGES, UN DÉCOMPTE DES CHARGES SERA COMMUNIQUÉ POUR LA RÉGULARISATION ANNUELLE.
EN CAS D’OUBLI, LE BAILLEUR  PEUT RÉCLAMER LE PAIEMENT DES CHARGES RÉTROACTIVEMENT SUR UNE PÉRIODE DE 5ANS, MÊME DURÉE QUE LES LOYERS .

• LES DÉPENSES A LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE :                                                                - GROSSES RÉPARATION / GROS TRAVAUX  ( TOITURE - RAVALEMENT -  ÉQUIPEMENTS …).                                                                                                                             - GESTION DE L’IMMEUBLE, ASSURANCE , HONORAIRES DU SYNDIC.                                                                                                                                                                                                 - MISE AUX NORMES ( ASCENSEURS, PORTES COUPE FEU).                                                                                                               
  
• LES CHARGES RÉCUPÉRABLES SUR LE LOCATAIRE SONT DÉFINIES PAR LE DÉCRET 87-713 DU 16 AOUT 1987:                                                                                                                   - 75% DE LA RÉMUNÉRATION DU GARDIEN EST RÉCUPÉRABLE SUR LE LOCATAIRE .                                                                                                                           - TAXE DE BALAYAGE, ENLÈVEMENT DES ORDURES MÉNAGÈRES, EAU, ÉLECTRICITÉ, COMBUSTIBLE, PRODUITS D’HYGIÈNE, FOURNITURES D’ENTRETIEN, AMPOULES, INSECTICIDE …