L’ÉTAT DES LIEUX EST UN DOCUMENT QU’IL FAUT ÉTABLIR AVEC LE PLUS GRAND SOIN , AFIN D’ÉVITER TOUT LITIGE.
LA COMPARAISON DE L’ÉTAT DES LIEUX  D’ENTRÉE ET DE SORTIE PERMET DE VÉRIFIER QUE LE LOCATAIRE A BIEN REMPLI SES OBLIGATIONS COMME LE PRÉCISE L’ARTICLE 1730 DU CODE CIVIL.
L’ÉTAT DES LIEUX PEUT ÊTRE DRÉSSÉ PAR L’AGENCE ET LE LOCATAIRE, OU PAR UN HUISSIER DE JUSTICE , LES FRAIS SERONT ALORS PARTAGÉS .
EN L’ABSENCE D’ÉTAT DES LIEUX, LE  LOCATAIRE EST PRÉSUMÉ LES AVOIR REÇUS EN BON ÉTAT.