steinbachhuizen
 
Deze site doorzoeken

bouw huizen

Partijen betrokken bij de bouw van de eerste woningen

Hieronder de rollen zoals relevant voor de meeste kavels. Voor de recent in de verkoop gebrachte Lygard kavels wordt echter Gillessen Frères als hoofdaannemer voorgesteld.

  • Bouwheer: Dit is de Vlaamse term voor de opdrachtgever (eigenaar bouwkavel).
  • Architecten: Chrétien Claessens en Xavier Meertens werken in opdracht van de kopers van de meeste bouwkavels, en verzorgen de aanvraag voor de bouwvergunning en controleren ter plaatse of de bouw volgens de plannen en wettelijke eisen wordt gerealiseerd. De stabiliteitsstudie wordt voor een aantal huizen uitgevoerd door bureau Berners
  • Bouwcoördinator: De firma Dynalim coördineerde de bouw bij de eerste 5 huizen met de verschillende onderaannemers waarmee de bouwheren afzoinderlijke afspraken moesten maken. De andere huizen zijn doorgaans gebouwd met een hoofdaannemer.
  • Veiligheidscoördinator: Omdat er niet met een enkele hoofdaannemer wordt gewerkt, en er dus meerdere aannemers gelijktijdig op de bouwplaats aan het werk kunnen zijn, is de bouwheer verantwoordelijk voor de veiligheid op de werf. Daarom is volgens de Belgische wet sinds kort de bouwheer verplicht een veiligheidscoördinator aan te stellen. Voor de eerste woningen wordt samengewerkt met TEC BVBA (Tessenderlo).
  • Ter indicatie hieronder het lijstje van bedrijven waarmee voor de eerste woningen wordt samengewerkt:

Muur- Vloer en Dak-opbouw in de eerste woningen

vloer begane grond (boven kruipkelder)
(van boven naar onder)
  • tegels
  • 9-10 cm afwerking en chape
  • 6-7 cm gespoten polyurethaan (over water & elektra leidingen) met lambda = 0.023 W/Km
  • 4 cm druklaag met bewapening
  • 15 cm holle welfsels (deels werden welfsels van 12cm gebruikt, waarbij de druklaag 3 cm dikker werd)
vloer verdieping
(van boven naar onder)
  • vloerafwerking (bv. tapijt, tegels, laminaat of parket)
  • 8 cm chape (over water & elektra leidingen) 
  • 4 cm druklaag met bewapening
  • 15 cm holle welfsels (deels werden welfsels van 12cm gebruikt, waarbij de druklaag 3 cm dikker werd)
  • pleisterwerk 
vloer garage (op de volle grond)
(van boven naar onder)
  • 6 cm chape (over water & elektra leidingen)
  • 20 cm beton met dubbele bewapening
  • "visqueen" (polyethyleen folie)
  • stabilisé(dat is zand met een klein deel cement)
buitenmuur woning
(van buiten naar binnen)
  • 14 cm breuksteen
  • 1 cm noppenfolie
  • 5-6 cm geextrudeerd polystyreen (lambda = 0.036 W/Km of lambda = 0.029 W/Km)
  • 19 cm holle betonblokken
  • pleisterwerk
buitenmuur garage
(van buiten naar binnen)
  • 14 cm breuksteen
  • 1 cm noppenfolie
  • 5 cm geextrudeerd polystyreen (lambda = 0.036 W/Km)
  • 14 cm holle betonblokken
tussenmuur woning/garage
(van garage naar woning)
  • 19 cm holle betonblokken
  • 5 cm geextrudeerd polystyreen (lambda = 0.036 W/Km)
  • 19 cm holle betonblokken
  • pleisterwerk
dak
(van buiten naar binnen)
  • kunstlei (donkergrijs)
  • daklatten en daktengels
  • onderdak (Delta-Fol PVE)
  • kepers en gordingen met daartussen 15-18 cm steenwol isolatie (Rockwool spijkerflensdekens 118; lambda = 0.040 W/Km)
  • dampfolie
  • gipsplaten
  • pleisterwerk

 

Materialen zoals gebruikt in de eerste woningen

 Breuksteen (Moellons semi-taillés); De voorgeschreven steensoort is "schiste", en voor de LVT en LYG verkavelingen meer specifiek "schiste ardoissier". De foto toont "schiste ardoissier" van de groeve van Herbeumont, in een 50/50 menging van blauw en bruin, die voor de eerste huizen gebruikt wordt.
 Kunstlei van Eternit (New Stonit)
 Biozuiveringsstation is een Bio+ van de firma Remacle

(laatste update: 08/07/2009 )