Осуществляя деятельность по организации управления многоквартирными домами (МКД), наша организация способствует  реализации федеральной программы «Жилище» в части подпрограммы «Реформа ЖКХ» и участвует в решении  задач органов местного самоуправления (ОМСУ), призванных в соответствии с новым жилищным законодательством вести реформирование ЖКХ.

 

Актуальность и востребованность подобной деятельности обусловлена обострением ситуации в сфере управления МКД в связи с приближением срока проведения конкурсов ОМСУ по определению порядка управления домами (начиная с 01.01.2007 года), жители которых не выбрали способ управления, или их решение о выборе не вступило в силу. Согласно опросу, проведенному в Москве и Подмосковье центром «Enter-Полит», 60 % собственников собираются после 1 января 2007 г. распрощаться с ДЕЗами. Вместе с тем на данном рынке хозяйствования все чаще стали появляться разного рода мошенники, которые под видом экспертов по управлению МКД навязывают жителям нереальные способы управления, с тем, чтобы лишить их контроля над финансовыми потоками в свою пользу.

 

Для решения этой проблемы требуется согласованная работа муниципальных и профильных специализированных коммерческих (некоммерческих) организаций: ОМСУ путем предоставления административной поддержки организациям, подобным нашей, облегчают жителям МКД выбор в пользу надежной управляющей или эксплуатирующей компании, снижают напряжение и конфликтность среди населения.

 

По данным Правительства Московской области на сегодня лишь 15 процентов многоквартирных домов в городах Подмосковья перешли на новый способ управления.

 

В условиях нарастания спроса со стороны собственников жилья и заинтересованных административных инстанций в организации нового управления МКД, нами предполагается значительное увеличение темпа и масштабов работы по созданию общественных и некоммерческих организаций в части управления эксплуатацией домов и их ведению по вопросам правовой поддержки, взаимодействия с ОМСУ и развития. Нашими клиентами являются Товарищества собственников жилья – ТСЖ, Комитеты общественного самоуправления – КОС, Домовые комитеты - Домкомы, Домовые общественный советы – ДОС, Некоммерческие партнерства – НП, Управляющие компании - УК, Инициативные группы жителей - ИГ.

 

ООО "Ростина" как специализированная организация готова участвовать в работе органов местного самоуправления по подготовке и проведению конкурсов управляющих компаний в соответствии с постановлением Правительства РФ № 75 от 6.02.2006 г. и инструктивными указаниями Минрегионразвития РФ № 6301-РМ/07 от 21.07.2006 г.

 

В настоящее время ООО «Ростина» ведет работы по организации управления на 10-ти МКД и по правовому консалтингу управления - на 7 домах. Реальный спрос на подобную поддержку сегодня только на рынке Балашиха-Люберцы составляет около 1000 МКД. Все они требуют организации самоуправления, а основная их часть (до 80 %) будет нуждаться также в продолжительном правовом и девелоперском сопровождении специалистами. При этом, учитывая право жителей менять способ управления ежегодно, и нарастание вала конфликтных ситуаций на попытках эмоционального и неподготовленного проведения жителями подобного рода мероприятий, очевидно, что такая деятельность будет теперь востребована постоянно.

 

Залогом качества нашей работы является наличие  партнерских взаимоотношений с ведущими экспертами ЖКХ и представителями ОМСУ, высокая мобильность наших специалистов, грамотное распределение функциональных обязанностей, систематизация баз данных, выработка качественных решений для разного типа ситуаций с организацией управления МКД, эффективное и быстрое реагирование на возникновение конфликтных ситуаций.

 

Привлечение к работе над сложными проблемами управления МКД и конфликтными ситуациями лучших экспертов ЖКХ и обучение у них других сотрудников позволило вывести организацию на качественно новый уровень деятельности – содействие в организации системы управления ОМСУ, помощь и обучение специалистов ЖКХ ОМСУ и представителей самоуправления домов. В настоящее время подобного рода обучение (переподготовка) необходима 90% специалистов, работающих в системе ЖКХ. Сложные конфликтные ситуации, требующие экспертного заключения или судебного разбирательства, возникают в каждом третьем доме из числа организующих новое управление. Участие в процессе организации управления домами и в дальнейшем развитии этого управления квалифицированных консультантов - сотрудников ООО «Ростина», позволит избежать неблагоприятного развития событий и безболезненно перейти на новое управление МКД.

 

Вернуться на главную страницу