LA BOLLA IMMOBILIARE IN ITALIA
Il primo messaggio,
sul forum di Areaimmobiliare, risale a maggio del 2004, tuttavia una
vera e propria esplosione di messaggi ha avuto luogo solo un anno dopo,
nel corso del 2005. Nell'ottobre dello stesso anno il forum di
Areaimmobiliare è stato chiuso per motivi mai precisati. Il forum successivo, in Freeforumzone è
rimasto attivo da novembre 2005 a marzo 2007. Dal 3 di aprile 2007 ha
preso vita il nuovo forum: Bolla immobiliare sulla casa. La versione precedente di questa pagina di link, all'indirizzo www.bolla.immobiliare @googlepages.com, é stata chiusa il 28/11/07 senza preavviso per motivi mai precisati.
Altre discussioni
Forum Immobiliare FOL (FInanza on Line) --- Forum Macroeconomia FOL (Finanza On Line) --- Sembra strano ma si perdono capitali --- Perché a Roma i prezzi non calano --- immobiliare: Preoccupanti segnali premonitori --- Prezzi in discesa nel mercato immobiliare --- Immobili, quando comprare? --- Fra due anni si potrà acquistare a metà prezzo!! --- Immobili siamo in bolla? --- Immobile o btp? --- immobiliare: è il momento di comprare... --- A proposito di immobiliare: case in legno --- Questa strana corsa al mattone --- Il mattone non tradisce mai? --- E' meglio affittare o comprare la casa? --- in quale paese con euro 25k si compra una casa e si puo' andare a viverci? --- Stati Uniti, la mia casa farà crash --- Acquisto casa? 20 anni di stipendioInsider immobiliare (costi di costruzione) --- Le cassandre della bollaimmobiliare --- I valori dell'immobiliare (residenziale) e la domanda (vera)Aspettando il crollo immobiliare --- Venti di crac: il rischio sistemico della bollaimmobiliare --- ADUSBEF: mutui e finanziamenti --- Discussione Lavoce.info: bolla o non bolla? --- Discussione su sito ADUC (Associazione Difesa Utenti Consumatori): la bollaimmobiliare --- Discussione Wallstreetitalia: aspettando il crollo immobiliare
Mercato immobiliare e finanziario --- Icebergfinanza --- La bolla --- Mercato immobiliare
La bolla nel mondo
Itulip (global) --- Globalhousepricecrash (global) ---- Wikipedia/Real_estate_bubble (global) --- Thepropertypin (Irlanda) --- Burbuja inmobiliaria (Spagna) ---Bulle immobiliere (Francia --- Housepricecrash (UK)--- NY City Housing Bubble (USA) --- Liensinfobulle (Francia) ---Immobraderi (Francia) --- Immonoclaste (Francia) --- Parisbulle (Francia) --- Pressecrackimmo (Francia)
Link sul mercato immobiliare
Rassegne stampa
- Où les prix des maisons vont-ils baisser? (IXIS)
- Home truths
- New road to serfdom (ITULIP)
- Il negative equity
- FIAIP
- Nomisma: Pubblicazioni
- Gabetti: pubblicazioni
- Cresme sistemi informativi
- Agenzia del Demanio
- Realestateinitaly: archivio 2006
- Edilio: archivio 2000-2007
- Agenzia del Territorio: elenco pubblicazioni ad accesso libero
- ISTAT: Previsioni demografiche nazionali 1° gennaio 2005-1° gennaio 2050
- ISTAT: template demografici dei comuni italiani
- Borsa immobiliare di Roma
- Borsa immobiliare di Milano
- Statistiche su Roma
- Banca d'Italia: L'andamento dei prezzi delle abitazioni e delle determinanti di fondo negli Stati Uniti
- The state of the nation housing (USA)
- U.S. New Housing Starts - Past Trend Present Value & Future Projection
- Fed Funds Interest Rate - Past Trend Present Value & Future Projection
Servizi radio/TV/giornali
- RaiDue-Annozero 17-05-2007: La casa è un sogno
- LA7 04-05-2007: A Roma affitti alle stelle e prezzi degli immobili inaccessibili
- Repubblica video 30-04-2007: la casa si sgonfia? (NB: il video si compone di due parti)
- RaiTre-Report: 21-04-2002: Il tetto che scotta (gestione truffaldina dei contributi previdenziali)
- Istituto Luce: Cronache di 33 anni fa. Roma, 1974 (Sempre gli stessi problemi)
- Videochat Corriere della Sera: Scoppierà la bolla del mattone?
- Videochat Corriere della Sera: Mutui più cari ma più liberi
- Videochat Corriere della Sera: Tassi più alti, conviene investire in titoli di Stato?
Serie macroeconomiche e statistiche storiche
- Banca d'Italia
- Banca d'Italia: serie macroeconomiche
- Banca d'Italia: andamento dell'indebitamento delle famiglie (sezione 1, tavola 5)
- Banca popolare di Sondrio
- Emilbanca
- Kipling90
Politica monetaria e tassi BCE
Case prefabbricate
- Potere d'acquiso nei diversi paesi europei
- Germania: prezzi appartamenti usati di 65-80 mq: (1) città (2) prezzo acquisto (3) affitto mensile
- Germania: prezzi villette indipendenti a schiera nuove di 100-120 mq: (1) città (2) prezzo (3) affitto
- Germania: German House Price Index (HPX)
- UK: Average prices (all England and Wales) October – December 2006 compared with 2005
- USA: housingtracker NewYork
- Global property guide (vedere tabella affordability)
Fotografia del mercato immobiliare ai minimi, nel 1999
- Dossier Repubblica 1998-1999
- Dossier Repubblica 1999: Immobili: il mercato nelle grandi città:
- 1999: Prezzi medi di compravendita abitazioni per città (da Nomisma)
- 1999: Prezzi, canoni e rendimenti abitazioni per città (da Nomisma)
- 1999: Prezzi, canoni e rendimenti uffici per città (da Nomisma)
- 1999: Prezzi, canoni e rendimenti negozi per città (da Nomisma)
- 1999: Prezzi medi di compravendita parcheggi per città (da Nomisma)
- 1999: Canoni medi parcheggi per città (da Nomisma)
- 1999: Esempi di prezzi delle case a Roma (raccolta di annunci da Portaportese)
La bolla immobiliare del 1992 sui titoli del Corriere della Sera
- (18/03/92) Nomisma meno pessimista, nel ' 92 i prezzi saliranno del 10 per cento
- (26/04/92) Nella classifica delle citta' piu' care Milano e' al secondo posto dopo Tokio
- (29/09/92) Sale la febbre del mattone. Prospettive di rialzi a breve scadenza
- (03/12/92) I tempi sono incerti, rifugiamoci in casa (prima del crollo?)
- (13/03/93) Fondi immobiliari, si parte (che tempismo!)
- (23/04/93) Notai denunciano crollo mercato immobiliare. Caduta del 20 25 % nei primi mesi 1993
- (10/09/93) C' era una volta il boom edilizio. prezzi in calo del 15 , 20 per cento
Il collasso della bolla USA del 1980 con gli occhi del NY Times
Esempi di ciclicità del mercato immobiliare
- Gabetti: andamento del mercato residenziale in Italia dal 1958 e previsione fino al 2010
- Andamenti prezzi/stipendi in Francia, USA e UK, dal 1965 al 2007
- Andamento prezzi/stipendi in Francia dal 1840 al 2007
- Andamento dei prezzi deflazionati in USA dal 1890 al 2007
- Scenari immobiliari: cicli immobiliari a Roma e Torino dal 1985 al 2006
- Tecnocasa: ciclo immobiliare a Roma dal 1991 al 2002
- Tecnocasa: ciclo immobiliare a Milano dal 1991 al 2002
- Ciclo immobiliare a Parigi dal 1981 al 1998
- bollaimmobiliare in Giappone
Nomisma negli anni
- Comunicato Stampa II Rapporto sul Mercato immobiliare 2007 Bologna, 13 Luglio 2007
- Prospects in the Italian Real Estate Market, 2006
- Prospects in the Italian Real Estate Market, 2005
- II rapporto 2005 - La congiuntura immobiliare in Italia
- I rapporto 2005 - La congiuntura immobiliare in Italia
- I semestre 2005 - Estratti 13 Grandi Aree Urbane
- Rapporti aree intermedie - I rapporto quadrimestrale 2005
- Prospects in the Italian Real Estate Market, 2004
- La congiuntura immobiliare in Italia a novembre 2004
- II semestre 2004 - Estratti 13 grandi aree urbane
- Il rapporto quadrimestrale 2004
- Rapporti aree intermedie - Il rapporto quadrimestrale 2004
- Prospects in the Italian Real Estate Market, 2003
- Sintesi del III° rapporto sul mercato immobiliare italiano del 2003
- Le principali aree del mercato immobiliare italiano 2003
- II° Rapporto quadrimestrale 2003
- Le tendenze del mercato immobiliare nelle principali città italiane, 2003
- Prospects in the Italian Real Estate Market, 2002
- Osservatorio sul Mercato immobiliare di Nomisma 2-2002 - Comunicato stampa
- Osservatorio sul Mercato immobiliare di Nomisma 2-2002, Estratto Aree Urbane
- 3/2002 - Relazione
- 3/2002 - Aree urbane
- 3/2002 - Città intermedie
- III rapporto per il 2001
- Analisi della congiuntura immobiliare 2001
Gabetti negli anni
- L’andamento del mercato immobiliare italiano nel 2006 e previsioni per il 2007
- Gabetti Overview 2006-Osservatorio sul mercato immobiliare residenziale italiano
Ultime notizie
Grafici titoli immobiliari sulla borsa di Milano
Youtube
MORBO ON THE HOUSING BUBBLE
Di Laplace77
Altri video Youtube
- Playlist bollaimmobiliare USA
- Playlist bollaimmobiliare Italia
- Playlist bollaimmobiliare Francia
- Playlist bollaimmobiliare Spagna
- Playlist bollaimmobiliare Inghilterra
Articoli
IL NEGATIVE EQUITY
Di OTC
"Le case non calano mai", "I soldi dell'affitto sono buttati via",
"Faccio un mutuo a tasso variabile, così la rata è più bassa, in banca
mi hanno assicurato che i tassi non aumenteranno", "Eppoi se le cose si
dovessero comunque mettere male, vendo la casa e me ne vado tranquillo
in affitto". Quante volte si sentono queste frasi da chi ha appena
comprato un immobile, oppure da chi si accinge a farlo. Certamente
l'acquisto di una casa meriterebbe dei ragionamenti più approfonditi,
specialmente riguardo agli aspetti finanziari dell'operazione, ma
spesso non è così. E' più facile uniformarsi al "quello che tutti
dicono", al "gregge-pensiero", vox populi vox dei.
Ma non tutti sono d'accordo ... continua
IL MATTONE CHE HA DISTRUTTO IL MONDO
Di MacPi
Chi ha letto i giornali in questi anni potrebbe aver riconosciuto in
questo titolo dell'ironia nei confronti di un famoso articolo comparso
un anno fa su di una famosa rivista italiana che, a sua volta,
riprendeva il titolo di un articolo dell'"Economist". In generale, poi,
da parte di molti mezzi di informazione in questi anni, e non solo in
Italia, si è spesso visto, letto o semplicemente sentito che, in un
momento in cui l'economia era stagnante, "il mattone ha salvato
l'economia".
Articoli del genere sono, a nostro avviso, del tutto fuorvianti, poichè è invece accaduto esattamente il contrario ... continua
