土地增值稅試算(財政部) 土地增值稅試算(內政部)

自用住宅用地應納稅額,都市土地面積三公畝或非都市土地面積七公畝為限,超過部分,以一般用地預估。

契稅試算

契稅計算公式:申報契價(房屋標準價格)X契稅種類適用之稅率=應納稅額。

土地增值稅重購退稅試算          

新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)=可退增值稅金額(如果為零或負數，則不符合退稅要件)

房屋貸款試算

輸入預計貸款的金額、分幾年償還、在幾年內只償還利息以及貸款利率，計算單期還款與還款總金額。

贈與稅試算

贈與總額-免稅額-扣除額=課稅贈與淨額。

課稅贈與淨額X稅率-累進差額-前次應納贈與稅額及可扣抵稅額-本次可扣抵稅額=本次應納贈與稅額。

遺產稅試算

遺產總額-免稅額-扣除額=課稅遺產淨額。

課稅遺產淨額X稅率-累進差額-扣抵稅額及利息=應納遺產稅額。

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