Meile on teatavaks saanud, et Rae Vallavalitsusele on 03. detsembril 2009. a esitatud  Peetri külas asuva Kalmu II kinnistu detailplaneeringu algatamise taotlus. Vastavalt Kalmu II detailplaneeringu eskiisile kavandatakse Peetri küla keskele ehitada 3-4 korruselised kortermajad ca 235 korteriga. Lisaks on Kalmu II kinnistule kavandatud rajada ärihooned.

Kalmu II kinnistu piirneb Küti, Salu ja Suurekivi elurajoonidega, kus praegusel hetkel asuvad üksikelamud. Seega soovitakse rajada kortermajade rajoon sisuliselt keset eramajade rajooni. Suurekivi elurajooni elanikena ei saa me eeltooduga nõustuda.

Kehtiva Rae valla üldplaneeringu seletuskirja punkti 3.4 kohaselt on Peetri külasse lubatud  ehitada üksnes üksik-, kaksik- ja ridaelamuid. On selge, et oma elukeskkonda valides oleme kõik lähtunud Peetri küla üldplaneeringust, mis ei ole siiani näinud ette kortermajade rajamist Peetri külla. Vaatamata eeltoodule on neid Peetri külla järjest tekkinud. Väidetavalt on detailplaneeringutega muudetud üldplaneeringut. Üldplaneeringu muutmine detailplaneeringuga ei tohi muutuda eesmärgiks ja tavaks, sest reeglina toimub detailplaneeringu kehtestamine kooskõlas üldplaneeringuga, mitte vastupidi. Kuidas saab Peetri küla elanik rajada oma kodu keskkonda, mis muutub ettearvamatult ja kus puudub igasugune kindlus ümbritseva elukeskkonna säilimise suhtes? Ometi on meil Peetri küla elanikena õiguspärane ootus üldplaneeringuga ettenähtud elukeskkonna püsimajäämise suhtes, kuna tegemist on kehtiva õigusaktiga. Kuna Rae üldplaneering näeb tiheasustusalas 1500 ruutmeetri suuruste kruntide loomise,  tähendab see ka väiksemat asustustihedust, vähem elanikke ja rohkem kõrghaljastust.

Ühe näitena Rae Vallavalitsuse sõnamurdliku käitumise kohta Peetri külas võib tuua Rootsiküla detailplaneeringu kehtestamise, mille tulemusel moodustati oluliselt väiksemad krundid, kui üldplaneering ette näeb (1500 ruutmeetri asemel 300-400 ruutmeetri suurused krundid). Detailplaneeringu põhjaosas kasvanud kasemets tuli deteailplaneeringu realiseerimsieks maha raiuda. Ometi oleks saanud kõrghaljastust oluliselt säilitada juhul kui hoonestustihedus metsaalal oleks planeeritud oluliselt väiksem. Praegu on Rootsiküla hoonestustihedus võrreldav kortermajade piirkonnaga.

Meie ei ole nõus sellega, et olukorras, kus on välja ehitamata kogu Peetri küla sadevete ärajuhtimise süsteemid ja korralik avalike teed võrgustik, kavandatakse Peetri külla uusi kortermaju. Leiame, et Rae vald kohustub enne Kalmu II detailplaneeringu algatamist tagama Suurekivi elurajoonist sadevete ärajuhtimise. Vastasel korral muutub olukord Suurekivi elurajooni elanike jaoks talumatuks, sest juba praegu valguvad ümbruskonna sadeveed Suurekivi elurajooni piirkonda ja vald ei ole selle probleemi lahendamiseks midagi ette võtnud.

Oleme seisukohal, et Kalmu II kinnistule ei tohi lubada enam kui kahekorruseliste  ridamajade või paarismajade ehitamist. Meie elukeskkond muutuks kortermajade rajamise järel olululiselt halvemaks – see muutuks ebaturvalisemaks, sest kortermajade elanikke üldjuhul ei huvita see, mis toimub väljaspool korterit. Ka praegu on teada, et suurem osa vargustest toimub kortermajade rajoonis  (Kuldala, Ülemiste). Juba praegu on Peetri küla elanikel tipptunnil Tartu maanteele pääsemisega probleeme, seega muutuks ka liiklus nii küla siseselt kui ka sealt väljapääsemisel ebaturvalisemaks. Peetri lasteaed ja koolimaja ei suuda teenindada olemasolevaidki elanikke, seega ei oleks sadadel uutel elanikel võimalik enda lapsi kodu lähedale kooli või lasteaeda saata. 

Samuti leiame, et Kalmu II kinnistu peaks jääma täies ulatuses elamumaaks ja sinna ei tohiks planeerida äripindu. Tartu maantee äärde kavandatav Selver peaks tulevikus rahuldama äripindade vajaduse. Samuti tuleks äripinnad koondada suuremate teede äärde, mitte elamurajooni keskele. Kalmu II detailplaneeringu koostamisel tuleb lähtuda ka ehitiste maksimaalse kõrguse piirangust, mis on kehtiva üldplaneeringu kohaselt 10 m.

Planeerimisseaduse § 1 lg 2 sätestab, et planeerimisseaduse eesmärk on tagada võimalikult paljude ühiskonnaliikmete vajadusi ja huvisid arvestavad tingimused säästva ja tasakaalustatud ruumilise arengu kujundamiseks, ruumiliseks planeerimiseks, maakasutuseks ning ehitamiseks. Oleme seisukohal, et enne kui asutakse rajama Peetri külla uusi elamurajoone, tuleb tagada olemasolevatele elanikele nende vajadusi arvestav elukeskkond. Praegusel hetkel on see Suurekivi elurajooni elanike jaoks tagamata.

Lähtudes eeltoodust palume mitte algatada Kalmu II detailplaneeringut 3. detsembril 2009. a,  Rae Vallavalitsusele esitatud kujul, vaid viia see kooskõlla kehtiva Peetri küla üldplaneeringuga.

Lugupidamisega,