TEREN BREAZA - Valea Prahovei
OFERTA IMOBILIARA - DE VANZARE
Teren in suprafata de 655mp (din care 45mp in cota indiviza) situat in Centrul localitatii Breaza pe Fundatura 1 Mai (coform schita atasata), perfect drept, fara inclinatie inconjurat de case de vacanta noi. Ternul este ideal pentru constructia unei case de vacanta fiind pozitionat intr-o zona linistita, la capatul strazi, fara surse de poluare fonica (sau de alta natura) in zona. Privelistea oferita de teren este deosebita iar forma geometrica a terenului permite orice fel de constructie. La limita de proprietate sunt toate utilitatile (apa, gaz, curent etc).
Achizitia terenului a fost facuta recent prin reconstituirea limitelor si drepturilor de proprietate. In prezent terenul are absolut toate actele in regula (cadastru, intabulare, certificat fiscal, fara sarcini etc) fiind vandabil in orice moment.
Pretul de vanzare este de 39.000 Euro (~59Euro/mp)
Despre Breaza :
Orasul Breaza, poarta de intrare in pitoreasca Vale a Prahovei, este pozitionat pe coordonatele de 25gr4sec longitudine estica si 45gr10sec latitudine nordica. Datorita izolarii de traficul rutier intens de pe Valea Prahovei, climei moderate, aerului unic in Romania, pitorescului asezarii, Breaza este considerata un Davos al Romaniei.
Albia raului Prahova strabate localitatea de la nord la sud si desparte Breaza de cartierele Podu Corbului, Nistoresti si Frasinet.
In Breaza se poate intra din DN1 Bucuresti-Brasov, intre Km 95,5 si Km 106,5. Orasul este asezat la sud de orasul Comarnic si la nord-vest de Campina, avand drept vecine comuna Cornu la est si comunele Adunati si Talea la vest.
O alta cale de acces este calea ferata Bucuresti-Brasov, la gara Breaza sau haltele Nistoresti si Breaza Nord.
Breaza se afla la urmatoarele distante de:
95 Km de Bucuresti , 42 Km de < namespace="" prefix="st1" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" xml="true">Ploiesti , 20 Km de Sinaia , 27 Km de Busteni , 29 Km de Azuga , 42 Km de Predeal , 45 Km de zona Bran .
Orasul Breaza, datorita amplasarii geografice, are o clima temperat-continentala.
Pe malurile raului Prahova cat si ale afluentilor sai se gasesc salcii si arini. Exista si paduri de amestec -molid, brad, pin, fag- ce apar ca niste mici insule in zona de contact dintre dealuri si munte (Podu Corbului, Dealul Cetatii, Lazului). Padurile de fag se gasesc pe suprafete mult mai mari in Valea Morii, Cheia Provitei si pe versantul estic al dealului Sinoiu. Un numar foarte mare de tipuri de plante din flora specifica zonei subcarpatice acopera pasunile si fanetele.
Mistretul, ursul, capriorul, cerbul, iepurele, fazanul, gugustiucul, veverita fac parte din fauna acestei zone, veverita fiind intalnita foarte des in parcul orasului si chiar in gospodariile oamenilor.
Monumente istorice si de arta
Biserica cu Hramul Sfantul Nicolae, aflata la intersectia strazilor Republicii si Garii, a fost ctitorita in 1777 de domnitorul Alexandru Ipsilante. Ridicata pe temelie de piatra, ea este impodobita la exterior cu medalioanele sfintilor. Aceasta biserica a fost declarata monument istoric pentru arhitectura si pictura ei interioara si exterioara, dar si pentru vechimea sa de peste doua secole.
Conacul ""Toma Cantacuzino"" este asezat in parcul central al orasului, fiind ctitorit de spatarul Toma Cantacuzino in secolul XVII. Pe la acest conac s-au perindat personalitati ca: scriitorul Ion Ghica, Grigore Alexandrescu, scriitoarea Anne de Noailles-nascuta Brancoveanu, Martha Bibescu.
Biserica cu hramul ""Sfantul Gheorghe"" a fost construita in anul 1830 de catre slugerul Nicolae Saegiu. Pe interior, pictura in tempera facuta de catre Radu Vintilescu a fost partial restaurata de pictorul Calinescu in anul 1963. Biserica se afla la intersectia strazilor Erou Colonel Dr.Popovici cu Sunatorii.
Biserica cu hramul ""Schimbarea la fata"" construita in 1892 pe locul altei biserici mai vechi, se afla in Capu Campului. Este pictata in ulei, are doua turle iar catapeteasma este din lemn.
Monumentele ""Cinstiti memoria inaintasilor"" situate pe strada Garii, strada Republicii si strada Sunatorii sunt inaltate de sculptorul brezean Tudor Gheorghe. Portretele in bronz realizate de artist ne prezinta inaintasi de seama ai Brezei.
Monumentul eroilor din Gura Beliei-Breaza are forma unui obelisc cu un vultur. El a fost ridicat in memoria tuturor ostasilor romani cazuti de-a lungul timpului pentru intregirea neamului.
Monumentul eroilor neamului din Gurga Breaza de Sus a fost construit in 1930 pe dealul Gurga, la 743 m altitudine. Este o cruce de 11 m inaltime ridicata in memoria eroilor cazuti in Primul razboi mondial (1916-1918).
Grupul statutar col. Popovici cu copiii situat in cimitirul din strada Eternitatii.
Clima :
Datorita asezarii orasului, clima este una temperat-continentala. Cea mai rece luna este ianuarie, cu o medie de -1,90 C iar luna cea mai calda este iulie, cu o medie de 19,6grC.
Temperatura medie anuala este de 9,30grC, lucru ce poate fi considerat ca o evidentiere a caracterului temperat-continental al climei.
Umiditatea relativa a aerului este mai mica vara (62-72%) si maxima iarna (76-80%). Evolutia aproximativ uniforma a umiditatii aerului se datoreaza pozitiei apropiate de zonele inalte din jur si vegetatiei bogate chiar daca uneori pot avea loc influente asupra valorilor de umiditate datorita racirilor radiative din noptile senine sau ca urmare a aparitiei fenomenului de inversiune termica.
Numarul mediu de zile cu cer senin este cuprins intre 8,1 zile in februarie si 15,6 zile in august, inregistrand un total anual mediu de 129,3 zile. Acest numar mare de zile senine, datorat circulatiei generale atmosferice dar si pozitiei geografice a localitatii, asigura conditii favorabile efectuarii climatoterapiei, helio si aeroterapiei si desigur, turismului.
Precipitatiile atmosferice prezinta un anumit grad de variabilitate si sunt suficiente in tot cursul anului. La Breaza, datorita orientarii Vaii Prahovei si a dispunerii dealurilor si a principalilor versanti muntosi din apropiere, circulatia predominanta a aerului se face pe directia N-S.
Aeroionizarea predominant negativa a aerului din zona parcului si a centrului de sanatate ""Eden"" completeaza in mod favorabil proprietatile climatului localitatii.
