Die Immobilienverwaltung beschäftigt sich mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten und Wohnanlagen. Dabei gibt es keine gesetzlich festgelegten Aufgaben. Die Aufgaben werden allein durch den Vertrag zwischen dem Eigentümer und der Immobilienverwaltung festgelegt. Dabei wird zwischen der kaufmännischen und der technischen Verwaltung unterschieden.

Kaufmännische Verwaltung

• Entgegennahme und Verwaltungs des Mietzins
• regelmäßige Abrechnung dem Eigentümer gegenüber 
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Strom, Gas, Wasser)
• Bezahlung anfallender Kosten
• Führen der Bücher
• andere kaufmännische Arbeiten

Technische Verwaltung

• Überwachen/Kontrolle von Dienstleistern
• Kontrolle und Betrieb von Einrichtungen (Aufzug, Klingelanlage)
• nach Rücksprache mit dem Eigentümer Durchführung von Modernisierungen
• Neuvermietung und Wohnungsübergabe
• andere technische Arbeiten

Selten werden die Immobilienverwaltung oder Hausverwaltungen die Verwaltung von Gewerbeimmobilien übernehmen, dazu werden darauf spezialisierte Firmen heran gezogen.

Einige der Verwaltungen bieten darüber hinaus auch Hausmeisterdienste an. Dieser Service bietet z.B. Kleinreparaturen, Grünanlagenpflege, Treppenhausreinigung und einiges mehr.

Unser Tipp für Sie:
Die Immobilienverwaltung Görlitz ist der Ansprechpartner, wenn Sie in Görlitz eine Wohnung oder eine Immobilie suchen.


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