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Locaux commerciaux de 300 à 600 m2 - Vente ou location

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Les offres de locaux commerciaux de 300 m² à 600 m²

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A louer LOCAL COMMERCIAL de 350 m² OU de 580 m² en droit au bail - TRIGNAC / SAINT NAZAIRE 44

publié le ‎‎28 sept. 2009 13:04‎‎ par Philippe Fugen   [ mis à jour le·‎‎29 sept. 2009 03:33‎‎ ]

A loué LOCAL COMMERCIAL de 350 m² OU de 580 m² en droit au bail.
Emplacement N°1

ZONE D’ACTVITE COMMERCIALE DE LA SAVINE.
TRIGNAC/AUCHAN.

ENVIRONNEMENT IMMEDIAT :
FLY, BOULANGER, BUFFALO GRILL, MAC. DONALD, SPEEDY, QUICK, 
GIFI, HOTEL F1, B&B HOTELS, LE FAILLITAIRE, STATION TOTAL, BIOCOOP, LAPEYRE

DESTINATION :
ZONE D’ACTVITE RESERVEE AUX CONSTRUCTIONS A USAGE DE SERVICE, 
D’ARTISANAT ET DE COMMERCE.

SUPERBE EMPLACEMENT SITUE DANS LA TRES CONVOITEE ZONE DE TRIGNAC/AUCHAN ASPECTANT LA 4 VOIES RN 171 EN DIRECTION DE NANTES, RENNES ET VANNES. ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET DE PREMIERE QUALITE. BELLE VISIBILITE. ACCES FACILE. POSSIBLE EXTENSION.

SUR TERRAIN D’ENVIRON 3.000 M2².

> BATIMENT D’UNE SURFACE SHON 
TOTALE DE 970 M2² divisible en deux locaux :
1. Un de 350 m² montant locatif de 200 € le m² « emplacement idéal pour restauration ».
2. Un de 580 m² montant locatif de 200 € le m² - Pour toute activité.
Droit au bail de 250 000 € par locaux.

Honoraires de 30 % de la valeur locative.

EN TRES BON ETAT. AUX NORMES.

> 38 PLACES DE PARKING. POSSIBLES d’ajouter des places de parking.

SUR DEMANDE :
PLANS, PHOTOS, REGLEMENT DE ZONE, CAHIER DES CHARGES,ACCORD CDEC

Pour toute demande envoyé un Email sur cette adresse contact@groupe-immo-invest.com avec la référence fu-27-09-09-44-Trignac

Lille - Locaux commerciaux 570 m² - droit au bail - centre ville Gare Flandres dept 59

publié le ‎‎25 sept. 2009 02:47‎‎ par Philippe Fugen   [ mis à jour le·‎‎28 sept. 2009 13:21‎‎ ]

Locaux commerciaux en centre ville proche de la Gare de Lille Flandres.

Possibilité de restauration, pas de térasse.

Surface : environ 300 m2 au rdc + Sous Sol environ 90 m2 + 180 M2 en 2 étages 

Droit d’entrée : 200.000 € 
Loyer annuel : 30.000€ HT
Provision/Charges annuelles : 11000€ HT 

Veuillez nous contacter sur cette adresse Email contact@groupe-immo-invest.com avec la référence fu-25-09-2009-59-Lille



Réf POM 09 86 – Calais – Dept 62 – centre ville - A louer - local commercial - 570m² - pour restauration à thème – brasserie à thème – restauration

publié le ‎‎2 sept. 2009 06:04‎‎ par Philippe Fugen

*SITUATION 
A louer – Calais – Emplacement N°1 – En hyper centre ville – bail neuf – 570m² + une cave de 300m² – destiné à tous types de restauration ou à une brasserie à thème – ou une autre activité – Dans son environnement immédiat se trouve la Mairie de Calais, CAMAIEU – LA BOITE 0 PIZZA – H&M – AFFLELOU – DEVRED – NOCIBE, un centre commercial, MONOPRIX
*DESCRIPTIF
Surface : 495 m²
Mezzanine: 75 m²
Sous sol : 350m² totalement équipé
Terrasse : non
*CONDITIONS 
Bail neuf : 3/6/9
Loyer : 6000HT/HC/mois soit 72000€/HT/HC/an
Indexation annuelle : ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT 
Droit d’entrée : 6mois de loyer
Régime fiscal : TVA
Taxes foncières : 6880€
Honoraires de transaction: à la signature du bail, à la charge du preneur
Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur
L’immeuble se compose d’un RDC et de 2 étages décomposés :

Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à:
pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02

Réf POM 09 84 – Lyon – Dept 69 – presqu’île - Confluence - Darse - A louer - local commercial – brut de béton – 317 m² - pour brasserie - restauration

publié le ‎‎2 sept. 2009 06:01‎‎ par Philippe Fugen

A louer – bail commercial neuf – à la darse de la « confluence », à Lyon (69002), en presqu’île, espace d’exception et des paysages uniques, à proximité de la darse. Ce quartier permet à terme de doubler la superficie de l’hyper centre de l’agglomération avec des réalisations de programmes tertiaires, commerciaux, de loisirs et résidentiels.

*SITUATION 
Situé au bord de l’eau, à la darse de la confluence. 

En plein cœur du pôle de bureaux avec le Conseil Régional, le siège social du « Progrès », « Eiffage » etc .. soit 7000 emplois de suite et 22000 emplois futurs.

En plein cœur du pôle de loisir avec un multiplex de 14 salles, un bowling etc..

En plein cœur du pôle de commerces avec 15 restaurants, un monoprix, et 3400m² de commerces et d’activité, en pied d’immeuble, ainsi qu’un hôtel 3* et 4*

A proximité immédiate :
Darse : à 50m
Gare TGV 
Métro / Tram / Gare routière
Accès
*25mn Aéroport St Exupéry
*5mn de l’autoroute A6/A7
*5mn du périphérique nord
*20mn de la Part Dieu

*DESCRIPTIF
Surface : 317m²
Terrasse : oui

*CONDITIONS 
Bail neuf : 6/9
Loyer : 300 €/m²/HT/HC/an soit 7925€/HT/HC/mois 
Indexation annuelle : ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT 
Droit d’entrée : 6mois de loyer
Régime fiscal : TVA
Taxes foncières : (exonération partielle pendant deux ans)
Honoraires de transaction: à la signature du bail, à la charge du preneur
Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur

Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à:
pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02

Réf POM 09 82 – Lyon – Dept 69 – (Chassieu) - A louer - bail commercial – bâtiment solo - 450m² - brut de béton – pour restauration – en Franchise -

publié le ‎‎2 sept. 2009 05:58‎‎ par Philippe Fugen

A louer, bâtiment solo, destiné à la restauration, en bail commercial, en plein pôle d’activité et commercial de Chassieu, brut de béton, sur terrain de 2800m², destiné à de la restauration à thème – Au cœur d’un important pôle commercial et de bureau - une zone de chalandise qui totalise plus de 200000 habitants – 73000emplois dont 25% d’emplois cadres – une ZAC qui réalise un CAHT de 145 millions d’euros

*SITUATION 
Situé dans l’est lyonnais, à proximité immédiate de plusieurs zones industrielles (Vaulx - Décines – Meyzieu – Jonage – Chassieu - La ZAC Technopôle de St Priest – Golf de Chassieu (18 trous) – Eurexpo - ) qui représentent un bassin de plus de 73 000 emplois dont 25% d’emplois cadres – 

*DESCRIPTIF
Surface : 450m² (SHON)
Terrain: 2400m² 
Terrasse privée: à aménager 
Parking arboré: 50 places
Principales enseignes : Carrefour – Mc Do – Pizza Paï – GIFI – Norauto – 

*CONDITIONS 
Bail neuf : 3/6/9
Droit d’entrée : 6 mois de loyer
Loyer : 72000€/HT/HC/an
Charges: non communiquées
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer 
Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur

Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à:
pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02

Lorient dépt 56 local commercial de 330 m² à louer droit au bail

publié le ‎‎27 août 2009 06:08‎‎ par Philippe FUGEN   [ mis à jour le·‎‎27 août 2009 07:33‎‎ ]

Local commercial de 330 m² à louer sur la zone commerciale de Lorient.
Emplacement de qualité, passage important de véhicules.
Loyer de 150 € le m² et un droit au bail de 170 000 € frais d'agence compris.

Si vous souhaitez plus d'information veuillez nous contacter sur cette adresse contact@groupe-immo-invest.com avec la référence fu-27-09-09-Lorient

Montluçon - Allier - En parfait état - Local commercial - Droit au Bail

publié le ‎‎9 juil. 2009 13:33‎‎ par virginie renault   [ mis à jour le·‎‎10 juil. 2009 02:39‎‎ ]

Local de 411 m² de surface totale, dont grande mezzanine et grande cave aménagée situé dans le cœur de ville dans la rue principale de Montluçon. Nombreuses enseignes nationales y sont présentes.
Bail tout commerce.
Un emplacement n°1 à ne pas manquer.
Prix de cession 350 000€ net vendeur.
Si vous souhaitez plus d’informations, adressez un mail à alain.delorraine@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence agence:
ode - 16/06/2009 - 03 - Montluçon

Montigny-le-Bretonneux - Yvelines - En parfait état - Local commercial - Droit au Bail

publié le ‎‎9 juil. 2009 13:24‎‎ par Philippe FUGEN

Local commercial de 485m2, idéalement placé dans une des plus performantes galeries marchandes de St Quentin. De nombreuses enseignes nationales y sont présentes. Bailleur ouvert à toute proposition d'activité. Affaire à saisir rapidement cet emplacement étant l’un des meilleurs du centre commercial. 
Prix de cession 70325 euros net vendeur.
Loyer : 280 € HT/HC/m²/an

Pour tous renseignement veuillez nous contacter sur cette adresse mail olivier.delorraine@groupe-immo-invest.fr

Nantes - 44 - quartier Bouffay - Vente local commercial pour restauration de 380 m²

publié le ‎‎25 juin 2009 06:43‎‎ par Philippe FUGEN   [ mis à jour le·‎‎25 juin 2009 06:44‎‎ ]

Vente local commerciale NEUF à vocation restauration livrée Brut de ciment d’une surface commerciale de 373,54 m² avec une grande façade d’angle de 25 m². 

Terrasse possible. 

SITUATION DE L'EMPLACEMENT: 
Local commercial neuf pour restauration en réez d'immeuble "résidence hôtelière de 126 appartements" au cœur du centre Historique de Nantes, dans le très dynamique et vivant quartier BOUFFAY à proximité de nombreuse brasserie, pubs, restaurants, terrasses. A deux pas des boulevards (TRAMWAY, BUS) proche de la gare SNCF, du château de Nantes et face au futur complexe commerciale NEPTUNE. 

>> Complexe commerciale NEPTUNE: A Nantes (44), Vinci Immobilier est sorti vainqueur de la consultation organisée par Nantes Aménagement pour développer « Nantes Neptune », un nouveau pôle commercial de 12 000 m² en centre-ville pour le compte de l’investisseur hollandais Rodamco. Le dépôt des autorisations administratives est prévu pour début 2007. L’investissement global s’élève à 55 M€

PRESENTATION DE NANTES:
Une zone de chalandise de 1,5 million d’habitants dans un rayon de 100 km 790000 m² de surfaces de vente 575000 m² de commerces de plus de 300 m² 4020 points de vente 50% des surfaces commerciales de Loire-Atlantique 17036 euros de revenu moyen annuel imposable par ménage. Nantes est la 6ème ville de France après vérification. 281 000 habitants.

Chiffre d'affaire réalisable de + de 1.5 M €
Loyer enviseageable de 85 000 e à 10 000 € mensuel.

Ce local est proposer au prix de 1 M €.

Si vous êtes intéressé veuillez nous contacter sur cette adresse mail contact@groupe-immo-invest.com

Lyon – Dept 69 – Confluence – A louer - local commercial – Emplacement N°1 - 467m² - pour brasserie – restauration à thème

publié le ‎‎17 juin 2009 13:00‎‎ par virginie renault

*SITUATION
Emplacement commercial N°1, entre la place Carnot et la Presqu’île, situé dans le quartier de confluence pour activité de brasserie. Sur l’axe du cours Charlemagne, dans un pôle important de commerces, de bureaux, d’hôtels et de restaurants, cet emplacement est à proximité immédiate de la gare routière et de la gare SNCF de Perrache et du centre de loisir de confluence (Multiplex – Billard – Patinoire etc..)

*DESCRIPTIF
Local commercial livré brut de béton
Surface : 467m²
Terrasse : oui
Accès rapide aux autoroutes A6/A7 et au boulevard périphérique.
Parking : oui
Disponibilité : Octobre 2009

*CONDITIONS
Bail neuf : 6/9
Loyer : 350€/m²/HT/HC/an
Régime fiscal: TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxes foncières : à la charge du preneur
Honoraires de transaction : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur

Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à:
pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées et la référence POM 09 75
ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02

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